劳务派遣工享有社保权利
保安有五险一金的不到三成。发现大部分保安都是劳务派遣工。这方面权益如何保障？
陆律师表示，无论是劳务派遣工还是直接和物业公司签订劳动合同的劳动者都依法享有社会保险的权利，企业应当为其缴纳社会保险金。如果有不完善的地方，劳动者可以向人力资源和社会保障部门进行投诉。
扣款后也不能少于最低工资
根据调查，小区保安的收入基本都在最低工资线上低飞，如果小区物业本年度没能把小区的治安管理费、卫生费等费用收齐，小区保安很有可能连最低工资都拿不到。
对此，全国律协劳动和社会保障法委员、上海市华诚律师事务所律师李华平律师分析道，根据《劳动法》第48条规定，用人单位支付劳动者的工资不得低于当地最低工资标准。如果物业公司因种种问题，导致小区保安连最低工资都拿不到，是违反劳动法的。劳动者可以依法向劳动监察部门投诉或者申请仲裁诉讼来维护自身权益。
陆律师也表示，物业费是否能够收得上来是物业企业应当承担的经营风险，不能直接转嫁到劳动者身上。
小区保安有时或因工作失误被扣工资，致使他们到手的工资少于本市最低工资。关于这种情况，李律师解释：“对保安的管理应当符合《劳动合同法》的规定，如因保安人员的失职行为造成物业或业主的损失，物业公司应根据规定要求保安承担相应赔偿，但不得随意扣罚工资。如果保安人员不存在严重违纪，或无严重失职行为等，物业直接解除保安的劳动合同则是违法的。”
建议通过集体协商推进行业保护条件的具体化
对于保安反映的高温工作、夜班无法上厕所等问题，陆律师分析道，用人单位应当对劳动者提供照顾义务，包括对劳动者合理生理需求的满足，这是法律上的一个原则，进而会衍生出对用人单位劳动保护条件的一些具体规定。就目前的物业管理行业发展来看，虽然劳动法方面还缺乏强制性的规定，但由于行业的特殊性也不适宜统一强制规定。
他建议，通过行业自律，集体协商的方式，在一些企业内先行推进物业行业劳动保护条件的具体化、标准化。可以具体到轮岗制度，既要考虑到劳动者合理的生理需求，也要考虑到保安服务的客观要求。
